1144 Rue YOUVILLE · Thetford Mines
Valeur estimée
566 800 $
Autre · 581 $/m² · 975,3 m² · constr. 1955 · terrain 11 098,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
975,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 098,2 m²
Frontage
185,4 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
3 928 100 $
Rôle antérieur 3 113 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410796819600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
258500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
610 400 $
Valeur bâtiment
3 317 700 $
Rôle antérieur
3 113 600 $
ID provincial
31084410796819600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 721
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 95 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Thetford Mines 2024-12-09 · 925 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 22 % |
| 2 | 32, rue Bolduc Nord, Thetford Mines 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 417 $ Poids 15 % |
| 3 | 184-190, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 159 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 000 $ Poids 14 % |
| 4 | 201, rue Cyr Nord, Thetford Mines 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 54 000 $ Ajust. marché +10 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 358 $ Poids 12 % |
| 5 | 1790, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 579 $ Poids 8 % |
| 6 | 1136, rue Legendre, Thetford Mines 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 146 $ Poids 6 % |
| 7 | 52, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 474 900 $ (747 $/m²) 635,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +118 725 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 685 120 $ Poids 2 % |
| 8 | 175-183 and 340-344, rue Dodier Nord and rue Dubreuil, Thetford Mines 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (895 $/m²) 530,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 653 409 $ Poids 1 % |
| 9 | 156-158, rue Notre-Dame Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (338 $/m²) 562,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 274 106 $ Poids 1 % |
| 10 | 1136-1140, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-04-11 · 247 m · Vendu 535 000 $ (1 205 $/m²) 444 m² · constr. 1958 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 731 884 $ Poids 1 % |
| 11 | 327-337, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (501 $/m²) 498,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 373 768 $ Poids 0 % |
| 12 | 834, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-05-27 · 524 m · Vendu 785 000 $ (2 141 $/m²) 366,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 912 649 $ Poids 0 % |