1240 Rue YOUVILLE · Thetford Mines
Valeur estimée
280 600 $
Unifamiliale · 1 886 $/m² · 148,8 m² · constr. 1958 · terrain 596,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 149 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410797279500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
31084410797279500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 736
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 67 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 386 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 315 961 $ Poids 91 % |
| 2 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 458 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 895 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 284 145 $ Poids 77 % |
| 3 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 429 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 274 005 $ Poids 74 % |
| 4 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 104 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 805 $ Poids 73 % |
| 5 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 283 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 202 284 $ Poids 72 % |
| 6 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 865 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 386 144 $ Poids 70 % |
| 7 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 547 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 202 417 $ Poids 63 % |
| 8 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 567 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 97 015 $ Poids 62 % |
| 9 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 508 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 073 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 216 595 $ Poids 61 % |
| 10 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 300 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 377 587 $ Poids 61 % |
| 11 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 411 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge −3 104 $ | 166 819 $ Poids 59 % |
| 12 | 1123, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-07-02 · 210 m · Vendu 235 000 $ (1 763 $/m²) 133,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +13 663 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 259 886 $ Poids 57 % |