1269 Rue YOUVILLE · Thetford Mines
Valeur estimée
257 800 $
Unifamiliale · 2 367 $/m² · 108,9 m² · constr. 1957 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 700 $
Rôle antérieur 142 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410798446000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
31084410798446000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 60 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, rue d'Youville, Thetford Mines 2026-09-02 · 0 m · Vendu 296 000 $ (2 718 $/m²) 108,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1152, rue Lamonde, Thetford Mines 2026-08-28 · 243 m · Vendu 255 000 $ (2 229 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 246 320 $ Poids 93 % |
| 3 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 302 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 281 921 $ Poids 88 % |
| 4 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 329 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 257 347 $ Poids 88 % |
| 5 | 502, rue des Cèdres, Thetford Mines 2026-09-23 · 499 m · Vendu 257 500 $ (2 455 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 249 534 $ Poids 87 % |
| 6 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 431 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 201 039 $ Poids 86 % |
| 7 | 90, chemin des Bois Francs Ouest, Thetford Mines 2026-09-14 · 503 m · Vendu 150 000 $ (1 466 $/m²) 102,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 839 $ Poids 84 % |
| 8 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 461 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 153 094 $ Poids 83 % |
| 9 | 337, rue Boily Est, Thetford Mines 2026-10-23 · 341 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 479 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 244 729 $ Poids 82 % |
| 10 | 513, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-10-07 · 654 m · Vendu 305 000 $ (2 894 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 285 664 $ Poids 81 % |
| 11 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 91 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 208 037 $ Poids 81 % |
| 12 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 585 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 258 385 $ Poids 80 % |