1614 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
525 100 $
Unifamiliale · 2 080 $/m² · 252,4 m² · constr. 1977 · terrain 14 600,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 600,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 411 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410820889800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
459 600 $
Rôle antérieur
411 400 $
ID provincial
31084410820889800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 079
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 94 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, Rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-11-06 · 628 m · Vendu 300 000 $ (1 109 $/m²) 270,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 354 484 $ Poids 32 % |
| 2 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 456 100 $ Poids 18 % |
| 3 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 143 980 $ Poids 16 % |
| 4 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +22 190 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 430 355 $ Poids 11 % |
| 5 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 302 042 $ Poids 8 % |
| 6 | 1405, Rue des Appalaches, Thetford Mines 2024-05-07 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (2 101 $/m²) 247,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 569 743 $ Poids 8 % |
| 7 | 302, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-08-14 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (1 525 $/m²) 206,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 915 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 415 $ Poids 8 % |
| 8 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 191 000 $ (877 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 240 $ · Ajust. superficie +15 171 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 270 511 $ Poids 8 % |