77 Chemin BOIS-FRANCS O · Thetford Mines
Valeur estimée
279 800 $
Unifamiliale · 2 301 $/m² · 121,6 m² · constr. 1968 · terrain 6 419,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 419,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 155 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410830820500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
31084410830820500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 67 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 80 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 205 195 $ Poids 93 % |
| 2 | 389, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-08-17 · 474 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 192 $ Poids 88 % |
| 3 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 607 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 959 $ Poids 84 % |
| 4 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 179 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 736 $ Poids 80 % |
| 5 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 375 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 436 241 $ Poids 77 % |
| 6 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 712 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 170 698 $ Poids 76 % |
| 7 | 1152, rue Lamonde, Thetford Mines 2026-08-28 · 813 m · Vendu 255 000 $ (2 229 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 274 499 $ Poids 70 % |
| 8 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 652 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 516 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 269 234 $ Poids 69 % |
| 9 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 287 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +24 796 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 316 141 $ Poids 68 % |
| 10 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 533 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 256 925 $ Poids 67 % |
| 11 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 523 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 268 567 $ Poids 66 % |
| 12 | , Thetford Mines 2025-06-19 · 179 m · Vendu 240 000 $ (2 037 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 239 689 $ Poids 66 % |