147 Chemin BOIS-FRANCS E · Thetford Mines
Valeur estimée
245 200 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 110,5 m² · constr. 1960 · terrain 743,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 500 $
Rôle antérieur 128 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410861644900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
31084410861644900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 54 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 283 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 288 613 $ Poids 89 % |
| 2 | 1152, rue Lamonde, Thetford Mines 2026-08-28 · 603 m · Vendu 255 000 $ (2 229 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 251 928 $ Poids 83 % |
| 3 | 1439, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2025-10-27 · 214 m · Vendu 160 000 $ (1 491 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 170 012 $ Poids 79 % |
| 4 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 615 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 263 145 $ Poids 78 % |
| 5 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 423 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 401 004 $ Poids 76 % |
| 6 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 656 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge −15 853 $ | 359 273 $ Poids 75 % |
| 7 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 318 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 683 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 212 683 $ Poids 75 % |
| 8 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 740 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 603 $ Poids 75 % |
| 9 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 734 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 205 867 $ Poids 75 % |
| 10 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 557 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 237 175 $ Poids 74 % |
| 11 | 389, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-08-17 · 773 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 305 561 $ Poids 73 % |
| 12 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 646 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 222 286 $ Poids 72 % |