1360 Rue SAINTE-MARTHE · Thetford Mines
Valeur estimée
242 700 $
Unifamiliale · 2 318 $/m² · 104,7 m² · constr. 1963 · terrain 586,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 900 $
Rôle antérieur 120 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410890413700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
31084410890413700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 859
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 53 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 319 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 94 % |
| 2 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 344 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 284 820 $ Poids 92 % |
| 3 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 159 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 209 716 $ Poids 90 % |
| 4 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 419 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge −10 569 $ | 354 864 $ Poids 87 % |
| 5 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 512 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge −8 478 $ | 237 070 $ Poids 87 % |
| 6 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 526 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 261 185 $ Poids 84 % |
| 7 | 1152, rue Lamonde, Thetford Mines 2026-08-28 · 310 m · Vendu 255 000 $ (2 229 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 249 289 $ Poids 83 % |
| 8 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 237 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 238 559 $ Poids 82 % |
| 9 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 605 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 203 281 $ Poids 81 % |
| 10 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 290 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge −3 262 $ | 75 673 $ Poids 81 % |
| 11 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 629 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 333 146 $ Poids 80 % |
| 12 | 1439, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2025-10-27 · 158 m · Vendu 160 000 $ (1 491 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 168 087 $ Poids 80 % |