310 Rue ROSIERS · Thetford Mines
Valeur estimée
295 700 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 122,5 m² · constr. 1971 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 200 $
Rôle antérieur 166 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410891788800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
31084410891788800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 72 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1152, rue Lamonde, Thetford Mines 2026-08-28 · 399 m · Vendu 255 000 $ (2 229 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 279 328 $ Poids 87 % |
| 2 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 592 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 208 903 $ Poids 81 % |
| 3 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 720 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 743 $ Poids 78 % |
| 4 | 1305, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-08-26 · 657 m · Vendu 329 000 $ (2 891 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 311 966 $ Poids 76 % |
| 5 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 529 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 349 413 $ Poids 74 % |
| 6 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 786 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 173 722 $ Poids 71 % |
| 7 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 570 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 443 801 $ Poids 70 % |
| 8 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 585 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 790 $ Poids 68 % |
| 9 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 482 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +19 196 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 294 278 $ Poids 68 % |
| 10 | 1183, rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2025-09-15 · 550 m · Vendu 130 000 $ (1 099 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 154 104 $ Poids 66 % |
| 11 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 340 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +28 578 $ · Ajust. âge +3 523 $ | 398 704 $ Poids 66 % |
| 12 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 684 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 500 $ Poids 66 % |