327 Rue ROSIERS · Thetford Mines
Valeur estimée
275 700 $
Unifamiliale · 2 574 $/m² · 107,1 m² · constr. 1971 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 148 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410892683500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
31084410892683500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 389 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 272 978 $ Poids 90 % |
| 2 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 349 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge +3 523 $ | 372 967 $ Poids 89 % |
| 3 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 399 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge +1 211 $ | 249 611 $ Poids 89 % |
| 4 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 491 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 300 021 $ Poids 86 % |
| 5 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 499 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −125 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 274 957 $ Poids 86 % |
| 6 | 1152, rue Lamonde, Thetford Mines 2026-08-28 · 444 m · Vendu 255 000 $ (2 229 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 262 164 $ Poids 85 % |
| 7 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 576 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 339 $ Poids 83 % |
| 8 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 352 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 220 185 $ Poids 82 % |
| 9 | 1439, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2025-10-27 · 106 m · Vendu 160 000 $ (1 491 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 176 277 $ Poids 81 % |
| 10 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 95 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge −362 $ | 79 484 $ Poids 79 % |
| 11 | 1305, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-08-26 · 645 m · Vendu 329 000 $ (2 891 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 289 705 $ Poids 78 % |
| 12 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 593 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 097 $ Poids 78 % |