1186 Rue COLERAINE · Thetford Mines
Valeur estimée
265 600 $
Unifamiliale · 1 501 $/m² · 176,9 m² · constr. 1920 · terrain 1 340,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 340,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 000 $
Rôle antérieur 142 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420338679100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
31084420338679100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
169 000 $
$/m² médian
1 353
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 63 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1338, rue Mooney, Thetford Mines 2025-08-25 · 275 m · Vendu 300 000 $ (1 766 $/m²) 169,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 953 $ Poids 71 % |
| 2 | 1330, rue Mooney, Thetford Mines 2025-09-19 · 257 m · Vendu 240 000 $ (1 182 $/m²) 203 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −15 429 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 222 810 $ Poids 53 % |
| 3 | 1396, rue Mooney, Thetford Mines 2025-04-02 · 390 m · Vendu 265 000 $ (1 687 $/m²) 157,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +16 700 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 290 447 $ Poids 45 % |
| 4 | 213, rue Alfred, Thetford Mines 2025-01-16 · 586 m · Vendu 420 000 $ (2 239 $/m²) 187,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −11 978 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 446 583 $ Poids 40 % |
| 5 | 1156, rue Coleraine, Thetford Mines 2025-07-17 · 58 m · Vendu 95 000 $ (665 $/m²) 142,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 855 $ Poids 39 % |
| 6 | 1314, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-10-09 · 187 m · Vendu 295 000 $ (1 619 $/m²) 182,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 320 725 $ Poids 38 % |
| 7 | 1289, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-11-28 · 179 m · Vendu 450 000 $ (3 070 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +46 504 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 539 286 $ Poids 27 % |
| 8 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 231 863 $ Poids 17 % |
| 9 | 86, rue Smith, Thetford Mines 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 90 210 $ (563 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge +9 021 $ | 116 016 $ Poids 15 % |
| 10 | 747, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (1 261 $/m²) 170,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 226 132 $ Poids 14 % |
| 11 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 122 798 $ Poids 13 % |
| 12 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +17 583 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 207 915 $ Poids 13 % |