1156 Rue COLERAINE · Thetford Mines
Valeur estimée
173 300 $
Unifamiliale · 1 214 $/m² · 142,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 837 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 837 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 200 $
Rôle antérieur 100 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420339844600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
79 800 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
31084420339844600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
169 000 $
$/m² médian
1 370
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 25 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, rue Coleraine, Thetford Mines 2025-07-17 · 0 m · Vendu 95 000 $ (665 $/m²) 142,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 012 $ Poids 71 % |
| 2 | 138, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2025-10-31 · 82 m · Vendu 115 000 $ (985 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 126 956 $ Poids 48 % |
| 3 | 59, rue Mitchell, Thetford Mines 2025-01-30 · 245 m · Vendu 170 000 $ (1 257 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 386 $ Poids 48 % |
| 4 | 1396, rue Mooney, Thetford Mines 2025-04-02 · 436 m · Vendu 265 000 $ (1 687 $/m²) 157,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 261 686 $ Poids 46 % |
| 5 | 1289, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-11-28 · 224 m · Vendu 450 000 $ (3 070 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 486 950 $ Poids 43 % |
| 6 | 1338, rue Mooney, Thetford Mines 2025-08-25 · 319 m · Vendu 300 000 $ (1 766 $/m²) 169,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −23 926 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 270 847 $ Poids 40 % |
| 7 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 303 $ Poids 22 % |
| 8 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 170 159 $ Poids 21 % |
| 9 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 035 $ Poids 20 % |
| 10 | 423, Rue Alfred, Thetford Mines 2024-05-15 · 574 m · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 172 999 $ Poids 17 % |
| 11 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 171 358 $ Poids 16 % |
| 12 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 228 983 $ Poids 15 % |