188 Rue SAINTE-CATHERINE · Thetford Mines
Valeur estimée
160 900 $
Unifamiliale · 1 524 $/m² · 105,6 m² · constr. 1905 · terrain 1 262,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 300 $
Rôle antérieur 83 300 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420349821500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
58 000 $
Rôle antérieur
83 300 $
ID provincial
31084420349821500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 19 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Alfred, Thetford Mines 2026-07-02 · 418 m · Vendu 175 000 $ (1 719 $/m²) 101,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 191 391 $ Poids 90 % |
| 2 | 138, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2025-10-31 · 96 m · Vendu 115 000 $ (985 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 108 642 $ Poids 68 % |
| 3 | 1037, rue Mooney, Thetford Mines 2024-12-06 · 161 m · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 166 064 $ Poids 38 % |
| 4 | 58, rue Saint-Pierre, Thetford Mines 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 109 121 $ (1 032 $/m²) 105,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie −52 $ · Ajust. âge −6 002 $ | 112 751 $ Poids 27 % |
| 5 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 191 896 $ Poids 26 % |
| 6 | 62, rue Penhale, Thetford Mines 2026-08-21 · 1.8 km · Vendu 218 000 $ (1 960 $/m²) 111,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 190 711 $ Poids 24 % |
| 7 | 345, rue Alfred, Thetford Mines 2024-06-28 · 458 m · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +11 652 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 174 516 $ Poids 20 % |
| 8 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 78 555 $ Poids 19 % |
| 9 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +6 398 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 185 037 $ Poids 16 % |
| 10 | 566, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 221 979 $ Poids 15 % |
| 11 | 81, rue St-Pierre, Thetford Mines 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 179 000 $ (1 624 $/m²) 110,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 477 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 190 841 $ Poids 15 % |
| 12 | 355, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 178 000 $ (1 624 $/m²) 109,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 171 650 $ Poids 14 % |