1140 Rue MOONEY · Thetford Mines
Valeur estimée
178 300 $
Unifamiliale · 1 279 $/m² · 139,4 m² · constr. 1910 · terrain 496,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 500 $
Rôle antérieur 92 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420430500800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
101 100 $
Rôle antérieur
92 900 $
ID provincial
31084420430500800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 27 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, rue Coleraine, Thetford Mines 2025-07-17 · 70 m · Vendu 95 000 $ (665 $/m²) 142,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 103 631 $ Poids 70 % |
| 2 | 138, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2025-10-31 · 93 m · Vendu 115 000 $ (985 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 125 282 $ Poids 54 % |
| 3 | 59, rue Mitchell, Thetford Mines 2025-01-30 · 209 m · Vendu 170 000 $ (1 257 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 213 748 $ Poids 49 % |
| 4 | 1396, rue Mooney, Thetford Mines 2025-04-02 · 458 m · Vendu 265 000 $ (1 687 $/m²) 157,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −14 928 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 258 819 $ Poids 41 % |
| 5 | 1289, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-11-28 · 252 m · Vendu 450 000 $ (3 070 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −11 050 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 481 731 $ Poids 41 % |
| 6 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 139 679 $ Poids 23 % |
| 7 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 200 433 $ Poids 22 % |
| 8 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 176 889 $ Poids 22 % |
| 9 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 177 444 $ Poids 19 % |
| 10 | 423, Rue Alfred, Thetford Mines 2024-05-15 · 597 m · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 170 972 $ Poids 18 % |
| 11 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 226 139 $ Poids 17 % |
| 12 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 181 431 $ Poids 16 % |