245 Rue ALFRED · Thetford Mines
Valeur estimée
261 800 $
Unifamiliale · 1 359 $/m² · 192,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 864 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 864 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 600 $
Rôle antérieur 148 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420472878800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
31084420472878800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 316
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Mooney, Thetford Mines 2025-09-19 · 830 m · Vendu 240 000 $ (1 182 $/m²) 203 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 232 150 $ Poids 55 % |
| 2 | 213, rue Alfred, Thetford Mines 2025-01-16 · 54 m · Vendu 420 000 $ (2 239 $/m²) 187,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 464 269 $ Poids 49 % |
| 3 | 1338, rue Mooney, Thetford Mines 2025-08-25 · 847 m · Vendu 300 000 $ (1 766 $/m²) 169,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +20 129 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 902 $ Poids 44 % |
| 4 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge −10 462 $ | 137 447 $ Poids 29 % |
| 5 | 1314, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-10-09 · 754 m · Vendu 295 000 $ (1 619 $/m²) 182,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 333 515 $ Poids 29 % |
| 6 | 747, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 261 $/m²) 170,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +13 997 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 236 094 $ Poids 25 % |
| 7 | 1248, Rue Coleraine, Thetford Mines 2024-09-24 · 685 m · Vendu 350 000 $ (1 600 $/m²) 218,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −20 805 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 806 $ Poids 23 % |
| 8 | 1396, rue Mooney, Thetford Mines 2025-04-02 · 964 m · Vendu 265 000 $ (1 687 $/m²) 157,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +30 025 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 303 773 $ Poids 22 % |
| 9 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 117 104 $ Poids 21 % |
| 10 | 86, rue Smith, Thetford Mines 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 90 210 $ (563 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 444 $ Poids 17 % |
| 11 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 243 469 $ Poids 17 % |
| 12 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 223 774 $ Poids 15 % |