402 Rue ALFRED · Thetford Mines
Valeur estimée
235 600 $
Unifamiliale · 1 673 $/m² · 140,8 m² · constr. 1960 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 400 $
Rôle antérieur 140 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420480805900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
31084420480805900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, rue Coleraine, Thetford Mines 2025-07-17 · 508 m · Vendu 95 000 $ (665 $/m²) 142,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 847 $ Poids 63 % |
| 2 | 138, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2025-10-31 · 440 m · Vendu 115 000 $ (985 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 971 $ Poids 47 % |
| 3 | 59, rue Mitchell, Thetford Mines 2025-01-30 · 416 m · Vendu 170 000 $ (1 257 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 223 128 $ Poids 46 % |
| 4 | 1289, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-11-28 · 710 m · Vendu 450 000 $ (3 070 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 483 880 $ Poids 34 % |
| 5 | 1396, rue Mooney, Thetford Mines 2025-04-02 · 913 m · Vendu 265 000 $ (1 687 $/m²) 157,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −13 748 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 299 750 $ Poids 33 % |
| 6 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 190 846 $ Poids 31 % |
| 7 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 590 $ Poids 27 % |
| 8 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge +7 945 $ | 257 955 $ Poids 25 % |
| 9 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 210 414 $ Poids 23 % |
| 10 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 710 $ Poids 23 % |
| 11 | 423, Rue Alfred, Thetford Mines 2024-05-15 · 66 m · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 191 307 $ Poids 21 % |
| 12 | 672, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (2 130 $/m²) 121,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +20 447 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 289 227 $ Poids 20 % |