444 Rue ALFRED · Thetford Mines
Valeur estimée
236 200 $
Unifamiliale · 1 582 $/m² · 149,3 m² · constr. 1950 · terrain 975,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 100 $
Rôle antérieur 135 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420490181600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
31084420490181600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 377
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, rue Coleraine, Thetford Mines 2025-07-17 · 538 m · Vendu 95 000 $ (665 $/m²) 142,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 111 674 $ Poids 60 % |
| 2 | 1338, rue Mooney, Thetford Mines 2025-08-25 · 826 m · Vendu 300 000 $ (1 766 $/m²) 169,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −18 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 586 $ Poids 41 % |
| 3 | 59, rue Mitchell, Thetford Mines 2025-01-30 · 465 m · Vendu 170 000 $ (1 257 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 228 472 $ Poids 40 % |
| 4 | 1396, rue Mooney, Thetford Mines 2025-04-02 · 929 m · Vendu 265 000 $ (1 687 $/m²) 157,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 669 $ Poids 38 % |
| 5 | 1289, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-11-28 · 731 m · Vendu 450 000 $ (3 070 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 496 926 $ Poids 35 % |
| 6 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 895 $ Poids 30 % |
| 7 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 215 465 $ Poids 25 % |
| 8 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 253 715 $ Poids 22 % |
| 9 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 606 $ Poids 22 % |
| 10 | 747, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 261 $/m²) 170,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −13 367 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 223 780 $ Poids 20 % |
| 11 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +12 541 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 121 $ Poids 18 % |
| 12 | 305, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 529 $/m²) 147,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 236 226 $ Poids 18 % |