253 Rue PIE-XI · Thetford Mines
Valeur estimée
160 500 $
Unifamiliale · 2 137 $/m² · 75,1 m² · constr. 1991 · terrain 293,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,1 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 200 $
Rôle antérieur 88 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420538737200010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
107 600 $
Rôle antérieur
88 500 $
ID provincial
31084420538737200010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 503
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 19 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Demers, Thetford Mines 2026-08-14 · 827 m · Vendu 120 000 $ (1 622 $/m²) 74 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 892 $ Poids 73 % |
| 2 | 210, rue Pie XI, Thetford Mines 2025-06-27 · 93 m · Vendu 120 000 $ (1 589 $/m²) 75,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge −600 $ | 128 991 $ Poids 68 % |
| 3 | 199, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-06-02 · 898 m · Vendu 135 000 $ (1 756 $/m²) 76,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 148 622 $ Poids 68 % |
| 4 | 157, rue Demers, Thetford Mines 2025-12-11 · 827 m · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 579 $ Poids 63 % |
| 5 | 84, rue Lacerte, Thetford Mines 2026-04-29 · 908 m · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 487 $ Poids 63 % |
| 6 | 169, rue Demers, Thetford Mines 2025-11-27 · 842 m · Vendu 149 900 $ (1 922 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 175 977 $ Poids 60 % |
| 7 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 177 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −12 207 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 248 $ Poids 51 % |
| 8 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 108 864 $ Poids 46 % |
| 9 | 147, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2024-11-21 · 197 m · Vendu 100 000 $ (1 311 $/m²) 76,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 721 $ Poids 43 % |
| 10 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 475 $ Poids 41 % |
| 11 | 358, rue St-Nazaire, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (2 067 $/m²) 75 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 455 $ Poids 37 % |
| 12 | 137, Rue Dumais, Thetford Mines 2025-02-17 · 352 m · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 148 $ Poids 34 % |