284-288 Rue SAINT-JOSEPH N · Thetford Mines
Valeur estimée
278 700 $
Unifamiliale · 1 161 $/m² · 240 m² · constr. 1905 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 146 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420539806600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
31084420539806600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 638
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 67 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-08-14 · 516 m · Vendu 315 000 $ (1 525 $/m²) 206,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 462 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 332 587 $ Poids 64 % |
| 2 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 607 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 279 250 $ Poids 64 % |
| 3 | 345, rue Roberge, Thetford Mines 2026-10-02 · 677 m · Vendu 260 000 $ (1 246 $/m²) 208,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 569 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 256 169 $ Poids 62 % |
| 4 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 489 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 251 256 $ Poids 61 % |
| 5 | 274, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2026-10-01 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 325 $/m²) 201,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 007 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 667 007 $ Poids 33 % |
| 6 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 426 448 $ Poids 30 % |
| 7 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +19 626 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 506 031 $ Poids 26 % |
| 8 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +28 082 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 537 604 $ Poids 22 % |
| 9 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 119 991 $ Poids 21 % |
| 10 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 323 257 $ Poids 17 % |
| 11 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 144 165 $ Poids 11 % |
| 12 | 393, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 130 500 $ (637 $/m²) 205 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 118 $ Poids 10 % |