278 Rue SAINT-JOSEPH N · Thetford Mines
Valeur estimée
216 900 $
Unifamiliale · 1 797 $/m² · 120,7 m² · constr. 1959 · terrain 505,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 200 $
Rôle antérieur 111 300 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420539945700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
31084420539945700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 542
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 531 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 222 096 $ Poids 81 % |
| 2 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 596 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 177 915 $ Poids 76 % |
| 3 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 497 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −5 480 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 137 095 $ Poids 74 % |
| 4 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 648 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 145 915 $ Poids 68 % |
| 5 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 732 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 244 986 $ Poids 67 % |
| 6 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 754 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 165 928 $ Poids 63 % |
| 7 | 58, rue Saint-Pierre, Thetford Mines 2025-12-12 · 431 m · Vendu 109 121 $ (1 032 $/m²) 105,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge +10 912 $ | 137 459 $ Poids 62 % |
| 8 | 30, rue de la Fabrique, Thetford Mines 2025-07-15 · 374 m · Vendu 134 000 $ (1 188 $/m²) 112,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +7 070 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 159 162 $ Poids 62 % |
| 9 | 225, rue Saint-Joseph Nord, Thetford Mines 2025-05-23 · 92 m · Vendu 141 000 $ (1 108 $/m²) 127,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 600 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 164 045 $ Poids 61 % |
| 10 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 869 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 322 261 $ Poids 60 % |
| 11 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 528 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −13 955 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 221 918 $ Poids 60 % |
| 12 | 402, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-25 · 634 m · Vendu 150 000 $ (1 146 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 055 $ Poids 58 % |