209 Rue SAINT-THOMAS · Thetford Mines
Valeur estimée
206 200 $
Unifamiliale · 1 444 $/m² · 142,8 m² · constr. 1948 · terrain 1 646,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 646,7 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 800 $
Rôle antérieur 113 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420557527400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
75 300 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
31084420557527400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 230 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 222 781 $ Poids 96 % |
| 2 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 280 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 535 $ Poids 85 % |
| 3 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 623 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 238 771 $ Poids 82 % |
| 4 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 622 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 034 $ Poids 82 % |
| 5 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 412 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 983 $ Poids 79 % |
| 6 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 803 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 385 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 235 615 $ Poids 70 % |
| 7 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 247 m · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 211 603 $ Poids 67 % |
| 8 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 846 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 180 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 820 $ Poids 65 % |
| 9 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 810 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 157 032 $ Poids 65 % |
| 10 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 872 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +9 368 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 264 156 $ Poids 64 % |
| 11 | 197, rue Gangeau, Thetford Mines 2025-06-09 · 89 m · Vendu 510 000 $ (3 767 $/m²) 135,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +13 936 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 611 950 $ Poids 63 % |
| 12 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 694 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −10 586 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 430 $ Poids 63 % |