230 Rue SAINT-THOMAS · Thetford Mines
Valeur estimée
255 500 $
Unifamiliale · 1 248 $/m² · 204,7 m² · constr. 1900 · terrain 760,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 900 $
Rôle antérieur 116 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420557842000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
31084420557842000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 503
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 59 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 588 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 250 898 $ Poids 84 % |
| 2 | 302, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-08-14 · 716 m · Vendu 315 000 $ (1 525 $/m²) 206,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 297 802 $ Poids 79 % |
| 3 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 603 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge −10 462 $ | 141 962 $ Poids 71 % |
| 4 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 252 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 120 754 $ Poids 60 % |
| 5 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 569 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +13 720 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 231 027 $ Poids 49 % |
| 6 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +21 920 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 388 546 $ Poids 48 % |
| 7 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 354 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +25 708 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 307 707 $ Poids 45 % |
| 8 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 838 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 209 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 217 209 $ Poids 43 % |
| 9 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −19 296 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 467 109 $ Poids 33 % |
| 10 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −13 922 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 495 600 $ Poids 30 % |
| 11 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −27 320 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 514 $ Poids 24 % |
| 12 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +16 810 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 259 985 $ Poids 23 % |