206-216 Rue FILLION · Thetford Mines
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 1 200 $/m² · 391,2 m² · constr. 1930 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,2 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 172 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420559329300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
31084420559329300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 604
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 92 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +46 024 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 509 632 $ Poids 28 % |
| 2 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +37 435 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 899 569 $ Poids 25 % |
| 3 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +37 666 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 996 714 $ Poids 15 % |
| 4 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 386 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 355 129 $ Poids 11 % |
| 5 | 309, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (1 185 $/m²) 303,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +51 708 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 389 247 $ Poids 5 % |
| 6 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 530 209 $ Poids 3 % |
| 7 | 371, Rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-11-06 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 109 $/m²) 270,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +66 932 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 395 453 $ Poids 2 % |
| 8 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 486 629 $ Poids 0 % |