107 Rue SAINT-JOSEPH N · Thetford Mines
Valeur estimée
262 100 $
Unifamiliale · 1 201 $/m² · 218,3 m² · constr. 1890 · terrain 232,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 106 000 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420568306100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
31084420568306100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
204 000 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 452 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 246 317 $ Poids 88 % |
| 2 | 302, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-08-14 · 575 m · Vendu 315 000 $ (1 525 $/m²) 206,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 292 419 $ Poids 82 % |
| 3 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 538 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 143 591 $ Poids 59 % |
| 4 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 490 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −19 031 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 234 098 $ Poids 43 % |
| 5 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 959 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +35 850 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 402 477 $ Poids 41 % |
| 6 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 453 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +21 940 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 231 547 $ Poids 41 % |
| 7 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 482 104 $ Poids 40 % |
| 8 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 511 783 $ Poids 36 % |
| 9 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −15 017 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 817 $ Poids 35 % |
| 10 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 286 899 $ Poids 27 % |
| 11 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 114 761 $ Poids 23 % |
| 12 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +26 065 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 269 240 $ Poids 22 % |