81-97 Rue NOTRE-DAME O · Thetford Mines
Valeur estimée
574 700 $
Autre · 255 $/m² · 2 257,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 783,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 257,1 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 783,4 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 193 900 $
Rôle antérieur 1 016 400 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420578767500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
8
Unité de voisinage
250105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
985 100 $
Rôle antérieur
1 016 400 $
ID provincial
31084420578767500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 604
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 95 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184-190, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-07-16 · 276 m · Vendu 159 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 32, rue Bolduc Nord, Thetford Mines 2025-12-11 · 628 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 417 $ Poids 50 % |
| 3 | 201, rue Cyr Nord, Thetford Mines 2024-12-16 · 673 m · Vendu 54 000 $ Ajust. marché +10 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 358 $ Poids 26 % |
| 4 | 52, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-09-08 · 322 m · Vendu 474 900 $ (747 $/m²) 635,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +118 725 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 685 120 $ Poids 0 % |