85-91 Rue KING · Thetford Mines
Valeur estimée
220 000 $
Unifamiliale · 919 $/m² · 239,4 m² · constr. 1890 · terrain 467 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 400 $
Rôle antérieur 89 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420588502200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
86 600 $
Rôle antérieur
89 500 $
ID provincial
31084420588502200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
1 536
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 373 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 259 379 $ Poids 73 % |
| 2 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 550 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 244 583 $ Poids 63 % |
| 3 | 302, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-08-14 · 664 m · Vendu 315 000 $ (1 525 $/m²) 206,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 005 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 505 $ Poids 61 % |
| 4 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +18 965 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 505 369 $ Poids 46 % |
| 5 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 905 $ Poids 45 % |
| 6 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 980 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +27 368 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 536 890 $ Poids 36 % |
| 7 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +16 156 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 301 103 $ Poids 27 % |
| 8 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 980 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 143 992 $ Poids 19 % |
| 9 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 119 847 $ Poids 17 % |
| 10 | 393, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-07-02 · 897 m · Vendu 130 500 $ (637 $/m²) 205 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge −9 787 $ | 153 139 $ Poids 15 % |
| 11 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 191 000 $ (877 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 240 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 226 611 $ Poids 8 % |
| 12 | 1330, rue Mooney, Thetford Mines 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (1 182 $/m²) 203 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +21 517 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 259 756 $ Poids 6 % |