83-85 Rue BLAIS · Thetford Mines
Valeur estimée
203 500 $
Unifamiliale · 1 268 $/m² · 160,5 m² · constr. 1910 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 400 $
Rôle antérieur 100 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420597886100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
31084420597886100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 37 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 466 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 285 027 $ Poids 88 % |
| 2 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 220 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 189 423 $ Poids 87 % |
| 3 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 393 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 196 326 $ Poids 80 % |
| 4 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 468 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 112 559 $ Poids 75 % |
| 5 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 577 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 306 291 $ Poids 74 % |
| 6 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 894 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 200 821 $ Poids 67 % |
| 7 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 928 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 408 600 $ Poids 67 % |
| 8 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 899 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 215 458 $ Poids 66 % |
| 9 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 635 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 841 $ Poids 65 % |
| 10 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 546 m · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 212 969 $ Poids 65 % |
| 11 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 212 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge −3 487 $ | 132 308 $ Poids 64 % |
| 12 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 670 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +16 396 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 211 989 $ Poids 61 % |