88 Rue JALBERT O · Thetford Mines
Valeur estimée
169 800 $
Autre · 1 451 $/m² · 117 m² · constr. 2010 · terrain 343,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,9 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
102 900 $
Rôle antérieur 93 700 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420618226400000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1127512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
98 800 $
Rôle antérieur
93 700 $
ID provincial
31084420618226400000001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 698
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 23 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Jalbert Ouest, Thetford Mines 2026-05-15 · 0 m · Vendu 142 500 $ (1 218 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 297 $ Poids 95 % |
| 2 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 586 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 109 $ Poids 83 % |
| 3 | 736, rue Carrier, Thetford Mines 2025-11-18 · 32 m · Vendu 202 000 $ (1 672 $/m²) 120,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 237 718 $ Poids 78 % |
| 4 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 691 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 227 950 $ Poids 78 % |
| 5 | 451, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-10-15 · 532 m · Vendu 199 000 $ (1 870 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge +13 930 $ | 222 843 $ Poids 77 % |
| 6 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 384 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 765 $ Poids 76 % |
| 7 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 577 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 929 $ Poids 73 % |
| 8 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 511 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 226 163 $ Poids 72 % |
| 9 | 1152, rue Lamonde, Thetford Mines 2026-08-28 · 923 m · Vendu 255 000 $ (2 229 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 398 $ Poids 67 % |
| 10 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 677 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +13 507 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 256 056 $ Poids 65 % |
| 11 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 613 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −13 011 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 241 776 $ Poids 63 % |
| 12 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 947 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 208 $ Poids 63 % |