277 Rue SAINT-JOSEPH N · Thetford Mines
Valeur estimée
169 600 $
Unifamiliale · 1 153 $/m² · 147,1 m² · constr. 1900 · terrain 505,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 200 $
Rôle antérieur 74 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420640190100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
89 900 $
Rôle antérieur
74 500 $
ID provincial
31084420640190100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 23 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 241 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 185 841 $ Poids 96 % |
| 2 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 479 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 199 650 $ Poids 85 % |
| 3 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 604 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 194 735 $ Poids 83 % |
| 4 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 499 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 066 $ Poids 73 % |
| 5 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 829 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 172 713 $ Poids 73 % |
| 6 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 637 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 601 $ Poids 70 % |
| 7 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 601 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +7 495 $ · Ajust. âge −8 645 $ | 137 250 $ Poids 68 % |
| 8 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 683 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 233 536 $ Poids 68 % |
| 9 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 586 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 174 096 $ Poids 67 % |
| 10 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 469 m · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 858 $ Poids 67 % |
| 11 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 936 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 263 001 $ Poids 65 % |
| 12 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 580 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 182 821 $ Poids 63 % |