330 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 1 780 $/m² · 225,5 m² · constr. 1918 · terrain 2 269,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 269,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 264 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420654589700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
31084420654589700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 89 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-08-14 · 72 m · Vendu 315 000 $ (1 525 $/m²) 206,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 342 008 $ Poids 89 % |
| 2 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 501 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 287 174 $ Poids 82 % |
| 3 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 198 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −15 453 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 260 626 $ Poids 57 % |
| 4 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 331 $ Poids 45 % |
| 5 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 874 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge +2 093 $ | 162 342 $ Poids 41 % |
| 6 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 716 m · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 116 496 $ Poids 39 % |
| 7 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 490 043 $ Poids 35 % |
| 8 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 332 346 $ Poids 35 % |
| 9 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +43 224 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 409 851 $ Poids 34 % |
| 10 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 520 350 $ Poids 34 % |
| 11 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 635 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +26 291 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 263 398 $ Poids 32 % |
| 12 | 393, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-07-02 · 818 m · Vendu 130 500 $ (637 $/m²) 205 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge +8 483 $ | 166 985 $ Poids 19 % |