16 Rue CAOUETTE E · Thetford Mines
Valeur estimée
554 700 $
Autre · 1 246 $/m² · 445,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 491,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 491,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
521 900 $
Rôle antérieur 425 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420664861900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
250492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
425 000 $
Rôle antérieur
425 100 $
ID provincial
31084420664861900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 674
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 95 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206-216, rue Fillion, Thetford Mines 2026-06-08 · 452 m · Vendu 515 000 $ (1 316 $/m²) 391,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +35 610 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 608 604 $ Poids 71 % |
| 2 | 175-183 and 340-344, rue Dodier Nord and rue Dubreuil, Thetford Mines 2026-04-20 · 564 m · Vendu 475 000 $ (895 $/m²) 530,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −38 143 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 503 641 $ Poids 46 % |
| 3 | 834, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (2 141 $/m²) 366,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +84 260 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 808 509 $ Poids 37 % |
| 4 | 327-337, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-11-22 · 617 m · Vendu 250 000 $ (501 $/m²) 498,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −13 362 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 304 155 $ Poids 29 % |
| 5 | 1136-1140, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (1 205 $/m²) 444 m² · constr. 1958 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 612 293 $ Poids 26 % |
| 6 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 999 m · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +98 620 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 062 004 $ Poids 22 % |
| 7 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 999 m · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +99 229 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 160 152 $ Poids 13 % |
| 8 | 551, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (1 844 $/m²) 390,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +50 625 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 836 729 $ Poids 8 % |