386 Rue GOUDREAU · Thetford Mines
Valeur estimée
224 500 $
Unifamiliale · 1 654 $/m² · 135,7 m² · constr. 1929 · terrain 512 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 900 $
Rôle antérieur 116 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420666504900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
31084420666504900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 674
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 44 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 15 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge +21 755 $ | 256 852 $ Poids 97 % |
| 2 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 285 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 213 217 $ Poids 94 % |
| 3 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 114 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 150 800 $ Poids 93 % |
| 4 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 365 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 241 215 $ Poids 90 % |
| 5 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 206 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 264 783 $ Poids 87 % |
| 6 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 89 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 537 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 218 363 $ Poids 79 % |
| 7 | 402, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-25 · 159 m · Vendu 150 000 $ (1 146 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 173 400 $ Poids 76 % |
| 8 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 673 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 294 $ Poids 75 % |
| 9 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 660 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 255 605 $ Poids 68 % |
| 10 | 390, rue Charest, Thetford Mines 2025-08-29 · 444 m · Vendu 190 000 $ (1 464 $/m²) 129,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 199 558 $ Poids 67 % |
| 11 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 587 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge −16 055 $ | 176 920 $ Poids 66 % |
| 12 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 920 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 464 $ Poids 65 % |