446 Rue CYR N · Thetford Mines
Valeur estimée
153 700 $
Unifamiliale · 1 696 $/m² · 90,6 m² · constr. 1927 · terrain 612,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 000 $
Rôle antérieur 65 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420667919300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
55 500 $
Rôle antérieur
65 500 $
ID provincial
31084420667919300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 674
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 16 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 450 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 78 609 $ Poids 83 % |
| 2 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 593 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 206 086 $ Poids 79 % |
| 3 | 457, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-08-31 · 222 m · Vendu 179 000 $ (1 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 151 725 $ Poids 79 % |
| 4 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 637 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 103 847 $ Poids 74 % |
| 5 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 510 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 203 480 $ Poids 74 % |
| 6 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 647 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 260 203 $ Poids 69 % |
| 7 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 517 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 125 294 $ Poids 68 % |
| 8 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 75 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 969 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 168 381 $ Poids 68 % |
| 9 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 804 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 201 103 $ Poids 67 % |
| 10 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 877 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 208 $ Poids 67 % |
| 11 | 521, rue Charest, Thetford Mines 2025-07-25 · 404 m · Vendu 90 400 $ (1 030 $/m²) 87,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 769 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 87 571 $ Poids 66 % |
| 12 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 752 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 760 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 215 392 $ Poids 62 % |