159 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
172 800 $
Unifamiliale · 1 733 $/m² · 99,7 m² · constr. 1915 · terrain 886,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 900 $
Rôle antérieur 91 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420672867100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
82 900 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
31084420672867100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 24 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 420 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 124 647 $ Poids 91 % |
| 2 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 326 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 151 652 $ Poids 86 % |
| 3 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 561 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 171 022 $ Poids 83 % |
| 4 | 457, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-08-31 · 678 m · Vendu 179 000 $ (1 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 159 773 $ Poids 81 % |
| 5 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 420 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 181 067 $ Poids 74 % |
| 6 | 293, rue Lafond, Thetford Mines 2025-10-16 · 484 m · Vendu 150 000 $ (1 503 $/m²) 99,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −75 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 824 $ Poids 73 % |
| 7 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 894 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge −12 712 $ | 118 053 $ Poids 68 % |
| 8 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 682 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 188 320 $ Poids 66 % |
| 9 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 479 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 79 202 $ Poids 63 % |
| 10 | 159, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-05-05 · 1 m · Vendu 155 000 $ (1 555 $/m²) 99,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 851 $ Poids 62 % |
| 11 | 58, rue Saint-Pierre, Thetford Mines 2025-12-12 · 781 m · Vendu 109 121 $ (1 032 $/m²) 105,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge −546 $ | 115 162 $ Poids 62 % |
| 12 | 383, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-09-16 · 712 m · Vendu 165 000 $ (1 663 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 164 205 $ Poids 62 % |