48 Rue CAOUETTE E · Thetford Mines
Valeur estimée
238 700 $
Unifamiliale · 1 265 $/m² · 188,7 m² · constr. 1912 · terrain 599,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 131 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420674295300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
31084420674295300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 675
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 51 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-08-14 · 134 m · Vendu 315 000 $ (1 525 $/m²) 206,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 304 504 $ Poids 86 % |
| 2 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 181 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 657 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 219 657 $ Poids 80 % |
| 3 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 349 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 256 593 $ Poids 76 % |
| 4 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 730 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge −2 092 $ | 144 312 $ Poids 76 % |
| 5 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 508 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 122 187 $ Poids 72 % |
| 6 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 838 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 372 158 $ Poids 68 % |
| 7 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 486 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 234 556 $ Poids 61 % |
| 8 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 827 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 249 096 $ Poids 60 % |
| 9 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 479 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 294 481 $ Poids 56 % |
| 10 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 174 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 920 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 238 120 $ Poids 53 % |
| 11 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 259 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +28 600 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 333 016 $ Poids 51 % |
| 12 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 746 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 441 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 315 441 $ Poids 46 % |