375 Rue CYR N · Thetford Mines
Valeur estimée
207 500 $
Unifamiliale · 1 684 $/m² · 123,2 m² · constr. 1925 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 200 $
Rôle antérieur 107 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420677973800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
31084420677973800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 675
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 168 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 241 429 $ Poids 90 % |
| 2 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 426 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 167 360 $ Poids 85 % |
| 3 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 283 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 141 852 $ Poids 84 % |
| 4 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 443 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 195 911 $ Poids 82 % |
| 5 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 197 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 226 061 $ Poids 78 % |
| 6 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 775 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 206 535 $ Poids 76 % |
| 7 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 630 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 719 $ Poids 74 % |
| 8 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 372 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 199 444 $ Poids 71 % |
| 9 | 402, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-25 · 327 m · Vendu 150 000 $ (1 146 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 163 238 $ Poids 70 % |
| 10 | 390, rue Charest, Thetford Mines 2025-08-29 · 277 m · Vendu 190 000 $ (1 464 $/m²) 129,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 186 609 $ Poids 70 % |
| 11 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 54 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 249 494 $ Poids 69 % |
| 12 | 736, rue Carrier, Thetford Mines 2025-11-18 · 689 m · Vendu 202 000 $ (1 672 $/m²) 120,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 202 502 $ Poids 67 % |