426 Rue SAINTE-JULIE · Thetford Mines
Valeur estimée
180 800 $
Unifamiliale · 1 560 $/m² · 115,9 m² · constr. 1928 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 000 $
Rôle antérieur 77 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420678781900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
87 100 $
Rôle antérieur
77 900 $
ID provincial
31084420678781900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 674
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 28 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 559 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 253 875 $ Poids 84 % |
| 2 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 161 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 192 961 $ Poids 84 % |
| 3 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 380 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 162 270 $ Poids 84 % |
| 4 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 524 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 189 807 $ Poids 83 % |
| 5 | 457, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-08-31 · 147 m · Vendu 179 000 $ (1 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge −17 005 $ | 174 995 $ Poids 77 % |
| 6 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 548 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge −17 765 $ | 188 655 $ Poids 74 % |
| 7 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 743 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 199 749 $ Poids 72 % |
| 8 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 569 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 257 573 $ Poids 71 % |
| 9 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 463 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 176 $ Poids 71 % |
| 10 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 214 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 238 532 $ Poids 71 % |
| 11 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 743 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 618 $ Poids 68 % |
| 12 | 736, rue Carrier, Thetford Mines 2025-11-18 · 650 m · Vendu 202 000 $ (1 672 $/m²) 120,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 196 399 $ Poids 67 % |