63-65 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
203 800 $
Unifamiliale · 1 044 $/m² · 195,3 m² · constr. 1946 · terrain 221,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 700 $
Rôle antérieur 89 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420681634900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
250173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
89 100 $
ID provincial
31084420681634900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 662
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 37 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 91 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 280 179 $ Poids 90 % |
| 2 | 302, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-08-14 · 391 m · Vendu 315 000 $ (1 525 $/m²) 206,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 337 886 $ Poids 88 % |
| 3 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 414 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 162 838 $ Poids 85 % |
| 4 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 666 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +12 291 $ · Ajust. âge −18 775 $ | 397 693 $ Poids 72 % |
| 5 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 344 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 131 019 $ Poids 69 % |
| 6 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 495 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 597 $ Poids 64 % |
| 7 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 185 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 645 $ Poids 63 % |
| 8 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 410 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +17 938 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 315 722 $ Poids 52 % |
| 9 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 275 638 $ Poids 47 % |
| 10 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 866 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −25 107 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 505 014 $ Poids 39 % |
| 11 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −29 660 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 456 744 $ Poids 38 % |
| 12 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 644 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +47 915 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 471 307 $ Poids 37 % |