304 Rue SAINTE-JULIE · Thetford Mines
Valeur estimée
150 400 $
Autre · 752 $/m² · 200 m² · constr. 1948 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
101 000 $
Rôle antérieur 87 300 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420686846600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
250695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
58 700 $
Rôle antérieur
87 300 $
ID provincial
31084420686846600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 674
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 15 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141 à 143, rue Cyr Nord, Thetford Mines 2026-08-17 · 241 m · Vendu 245 000 $ (1 187 $/m²) 206,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 235 077 $ Poids 96 % |
| 2 | 302, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-08-14 · 369 m · Vendu 315 000 $ (1 525 $/m²) 206,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 341 469 $ Poids 92 % |
| 3 | 337-339, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-02-05 · 149 m · Vendu 180 000 $ (927 $/m²) 194,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 191 204 $ Poids 89 % |
| 4 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 489 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 283 088 $ Poids 85 % |
| 5 | 324-326, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2025-12-19 · 33 m · Vendu 205 000 $ (1 109 $/m²) 184,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 122 $ Poids 79 % |
| 6 | 550-552, rue Charest, Thetford Mines 2026-02-09 · 463 m · Vendu 170 000 $ (908 $/m²) 187,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 181 260 $ Poids 78 % |
| 7 | 127-131, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-06-22 · 789 m · Vendu 225 000 $ (1 081 $/m²) 208,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 245 906 $ Poids 73 % |
| 8 | 236 and 238, rue O'Meara, Thetford Mines 2026-04-27 · 672 m · Vendu 195 000 $ (1 048 $/m²) 186 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 219 030 $ Poids 73 % |
| 9 | 71 et 73, rue Dumais Nord, Thetford Mines 2026-05-21 · 686 m · Vendu 250 000 $ (1 135 $/m²) 220,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 686 $ Poids 67 % |
| 10 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 845 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 164 606 $ Poids 64 % |
| 11 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 795 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge −15 020 $ | 406 262 $ Poids 63 % |
| 12 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 566 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 286 $ Poids 63 % |