360 Rue SAINTE-MARTHE · Thetford Mines
Valeur estimée
173 400 $
Unifamiliale · 1 768 $/m² · 98,1 m² · constr. 1932 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 900 $
Rôle antérieur 76 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420687979100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
74 800 $
Rôle antérieur
76 600 $
ID provincial
31084420687979100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
1 675
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 25 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-08-31 · 161 m · Vendu 179 000 $ (1 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 162 833 $ Poids 97 % |
| 2 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 359 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 129 706 $ Poids 91 % |
| 3 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 280 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 180 254 $ Poids 89 % |
| 4 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 518 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 940 $ Poids 84 % |
| 5 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 578 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 684 $ Poids 84 % |
| 6 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 532 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 234 807 $ Poids 83 % |
| 7 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 630 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 209 929 $ Poids 82 % |
| 8 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 603 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 861 $ Poids 76 % |
| 9 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 719 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 271 166 $ Poids 76 % |
| 10 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 587 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 108 154 $ Poids 75 % |
| 11 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 709 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 241 488 $ Poids 75 % |
| 12 | 293, rue Lafond, Thetford Mines 2025-10-16 · 432 m · Vendu 150 000 $ (1 503 $/m²) 99,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 175 372 $ Poids 74 % |