427 Rue SAINTE-JULIE · Thetford Mines
Valeur estimée
198 500 $
Unifamiliale · 1 766 $/m² · 112,4 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 800 $
Rôle antérieur 95 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420688106100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
95 400 $
ID provincial
31084420688106100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 674
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 35 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 201 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 209 196 $ Poids 90 % |
| 2 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 509 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 252 385 $ Poids 87 % |
| 3 | 457, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-08-31 · 95 m · Vendu 179 000 $ (1 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 905 $ · Ajust. âge +895 $ | 189 800 $ Poids 85 % |
| 4 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 328 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 730 $ Poids 80 % |
| 5 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 516 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +11 255 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 259 721 $ Poids 79 % |
| 6 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 565 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 204 430 $ Poids 79 % |
| 7 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 469 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 118 $ Poids 78 % |
| 8 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 514 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie −83 $ · Ajust. âge +935 $ | 204 446 $ Poids 77 % |
| 9 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 692 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 168 764 $ Poids 74 % |
| 10 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 615 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 399 $ Poids 71 % |
| 11 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 648 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 203 056 $ Poids 70 % |
| 12 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 693 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 505 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 206 845 $ Poids 68 % |