60-64 Rue AUTEUIL · Thetford Mines
Valeur estimée
290 100 $
Unifamiliale · 1 150 $/m² · 252,2 m² · constr. 1900 · terrain 642,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 400 $
Rôle antérieur 143 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420691609600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
31084420691609600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 654
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 70 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 311 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 250 943 $ Poids 75 % |
| 2 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 18 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +26 124 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 280 302 $ Poids 63 % |
| 3 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 867 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +15 650 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 485 $ Poids 56 % |
| 4 | 302, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-08-14 · 435 m · Vendu 315 000 $ (1 525 $/m²) 206,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 763 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 334 013 $ Poids 54 % |
| 5 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 930 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +33 078 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 519 483 $ Poids 45 % |
| 6 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 766 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +42 599 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 552 121 $ Poids 36 % |
| 7 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 986 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +24 773 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 324 220 $ Poids 32 % |
| 8 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 122 932 $ Poids 19 % |
| 9 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 766 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 147 689 $ Poids 19 % |
| 10 | 393, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-07-02 · 546 m · Vendu 130 500 $ (637 $/m²) 205 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge −3 262 $ | 163 739 $ Poids 15 % |
| 11 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 191 000 $ (877 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 240 $ · Ajust. superficie +15 084 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 232 223 $ Poids 9 % |
| 12 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 409 148 $ Poids 6 % |