96 Rue SAINTE-ANNE · Thetford Mines
Valeur estimée
230 500 $
Unifamiliale · 1 324 $/m² · 174,1 m² · constr. 1900 · terrain 630,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 800 $
Rôle antérieur 137 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420692269800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
31084420692269800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 47 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 432 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 198 940 $ Poids 89 % |
| 2 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 484 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 111 446 $ Poids 82 % |
| 3 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 491 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge −10 462 $ | 130 450 $ Poids 81 % |
| 4 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 609 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 357 204 $ Poids 76 % |
| 5 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 52 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 652 $ Poids 73 % |
| 6 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 497 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 248 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 248 $ Poids 72 % |
| 7 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 424 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 326 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 214 326 $ Poids 70 % |
| 8 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 249 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 212 532 $ Poids 65 % |
| 9 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 772 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 772 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 428 072 $ Poids 64 % |
| 10 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 522 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 282 413 $ Poids 61 % |
| 11 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 416 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 401 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 204 901 $ Poids 59 % |
| 12 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 606 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +20 461 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 427 453 $ Poids 58 % |