96 Rue AUTEUIL · Thetford Mines
Valeur estimée
154 100 $
Unifamiliale · 1 612 $/m² · 95,6 m² · constr. 1910 · terrain 323 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 000 $
Rôle antérieur 69 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420692974600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
89 800 $
Rôle antérieur
69 800 $
ID provincial
31084420692974600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 16 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 300 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 119 235 $ Poids 88 % |
| 2 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 114 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 145 734 $ Poids 87 % |
| 3 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 684 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge −12 712 $ | 115 355 $ Poids 80 % |
| 4 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 555 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 173 889 $ Poids 77 % |
| 5 | 457, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-08-31 · 715 m · Vendu 179 000 $ (1 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 156 147 $ Poids 75 % |
| 6 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 395 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 77 414 $ Poids 75 % |
| 7 | 293, rue Lafond, Thetford Mines 2025-10-16 · 332 m · Vendu 150 000 $ (1 503 $/m²) 99,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 156 993 $ Poids 74 % |
| 8 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 677 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 167 196 $ Poids 70 % |
| 9 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 579 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 180 744 $ Poids 69 % |
| 10 | 383, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-09-16 · 512 m · Vendu 165 000 $ (1 663 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 160 795 $ Poids 67 % |
| 11 | 104, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-05-29 · 104 m · Vendu 158 000 $ (1 677 $/m²) 94,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 119 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 293 $ Poids 64 % |
| 12 | 117, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-05-28 · 252 m · Vendu 190 000 $ (1 955 $/m²) 97,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 195 915 $ Poids 63 % |