140 Rue CYR N · Thetford Mines
Valeur estimée
143 700 $
Unifamiliale · 1 570 $/m² · 91,5 m² · constr. 1930 · terrain 779,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 300 $
Rôle antérieur 57 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420694561500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
46 700 $
Rôle antérieur
57 700 $
ID provincial
31084420694561500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 675
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 13 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 260 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 80 126 $ Poids 86 % |
| 2 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 199 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 125 824 $ Poids 79 % |
| 3 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 638 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 961 $ Poids 78 % |
| 4 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 243 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 566 $ Poids 77 % |
| 5 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 738 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge −12 712 $ | 112 657 $ Poids 73 % |
| 6 | 457, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-08-31 · 541 m · Vendu 179 000 $ (1 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge −15 215 $ | 155 206 $ Poids 73 % |
| 7 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 604 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 204 512 $ Poids 70 % |
| 8 | 293, rue Lafond, Thetford Mines 2025-10-16 · 271 m · Vendu 150 000 $ (1 503 $/m²) 99,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 168 912 $ Poids 68 % |
| 9 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 884 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 207 149 $ Poids 66 % |
| 10 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 875 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 202 162 $ Poids 65 % |
| 11 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 516 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 129 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 172 146 $ Poids 64 % |
| 12 | 104, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-05-29 · 111 m · Vendu 158 000 $ (1 677 $/m²) 94,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 119 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 185 655 $ Poids 64 % |