350 Rue SAINT-NAZAIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
209 300 $
Unifamiliale · 1 537 $/m² · 136,2 m² · constr. 1927 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 400 $
Rôle antérieur 99 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420698732500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
109 500 $
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
31084420698732500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
1 684
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 39 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 0 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 338 $ Poids 95 % |
| 2 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 363 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge +19 465 $ | 254 996 $ Poids 92 % |
| 3 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 165 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 262 857 $ Poids 88 % |
| 4 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 517 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge −1 060 $ | 211 478 $ Poids 87 % |
| 5 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 478 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 149 722 $ Poids 84 % |
| 6 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 313 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 256 069 $ Poids 80 % |
| 7 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 585 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 218 621 $ Poids 74 % |
| 8 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 444 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 216 526 $ Poids 74 % |
| 9 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 262 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 176 424 $ Poids 74 % |
| 10 | 390, rue Charest, Thetford Mines 2025-08-29 · 101 m · Vendu 190 000 $ (1 464 $/m²) 129,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 198 024 $ Poids 73 % |
| 11 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 264 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 225 015 $ Poids 72 % |
| 12 | 402, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-25 · 524 m · Vendu 150 000 $ (1 146 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 172 186 $ Poids 68 % |