928 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
231 100 $
Unifamiliale · 1 425 $/m² · 162,2 m² · constr. 1940 · terrain 641,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 200 $
Rôle antérieur 110 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420702293700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
31084420702293700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 48 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 2 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 876 $ Poids 82 % |
| 2 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 365 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 209 741 $ Poids 71 % |
| 3 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 874 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 836 $ Poids 69 % |
| 4 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 602 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 607 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 302 890 $ Poids 69 % |
| 5 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 876 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 691 $ Poids 66 % |
| 6 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 256 487 $ Poids 61 % |
| 7 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 794 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 193 622 $ Poids 57 % |
| 8 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 396 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 384 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 291 384 $ Poids 57 % |
| 9 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 603 043 $ Poids 56 % |
| 10 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 384 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +26 258 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 275 233 $ Poids 55 % |
| 11 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 640 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 201 770 $ Poids 53 % |
| 12 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 663 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +21 676 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 332 501 $ Poids 49 % |