906 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
231 800 $
Maison mobile · 1 817 $/m² · 127,6 m² · constr. 1940 · terrain 441,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
162 500 $
Rôle antérieur 119 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420702501300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
31084420702501300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 684
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 48 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 426 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 253 972 $ Poids 88 % |
| 2 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 426 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 231 937 $ Poids 87 % |
| 3 | 88, rue Jalbert Ouest, Thetford Mines 2026-05-15 · 293 m · Vendu 142 500 $ (1 218 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 797 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 136 502 $ Poids 84 % |
| 4 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 415 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 242 433 $ Poids 82 % |
| 5 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 323 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 152 458 $ Poids 81 % |
| 6 | 736, rue Carrier, Thetford Mines 2025-11-18 · 275 m · Vendu 202 000 $ (1 672 $/m²) 120,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge −17 170 $ | 209 211 $ Poids 78 % |
| 7 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 97 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 156 028 $ Poids 73 % |
| 8 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 837 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 250 971 $ Poids 71 % |
| 9 | 1152, rue Lamonde, Thetford Mines 2026-08-28 · 651 m · Vendu 255 000 $ (2 229 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 245 487 $ Poids 70 % |
| 10 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 808 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 149 386 $ Poids 69 % |
| 11 | 906, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-07-02 · 0 m · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 69 % |
| 12 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 949 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 915 $ Poids 65 % |