1186 Rue BLANCHETTE · Thetford Mines
Valeur estimée
233 000 $
Unifamiliale · 2 128 $/m² · 109,5 m² · constr. 1958 · terrain 540,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 400 $
Rôle antérieur 109 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420707407900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
31084420707407900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 735
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 48 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1152, rue Lamonde, Thetford Mines 2026-08-28 · 163 m · Vendu 255 000 $ (2 229 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 248 264 $ Poids 96 % |
| 2 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 288 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 259 362 $ Poids 90 % |
| 3 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 389 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 202 715 $ Poids 90 % |
| 4 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 407 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 284 246 $ Poids 87 % |
| 5 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 428 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 154 310 $ Poids 87 % |
| 6 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 552 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge −14 795 $ | 260 483 $ Poids 84 % |
| 7 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 524 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge −19 376 $ | 354 078 $ Poids 82 % |
| 8 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 354 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 233 988 $ Poids 80 % |
| 9 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 215 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 209 654 $ Poids 79 % |
| 10 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 403 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 221 415 $ Poids 78 % |
| 11 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 385 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 269 808 $ Poids 78 % |
| 12 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 670 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 332 356 $ Poids 78 % |