1208 Rue BLANCHETTE · Thetford Mines
Valeur estimée
247 000 $
Unifamiliale · 2 396 $/m² · 103,1 m² · constr. 1958 · terrain 540,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 100 $
Rôle antérieur 118 600 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420708200800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
31084420708200800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 736
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 55 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 287 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 251 471 $ Poids 95 % |
| 2 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 182 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 203 070 $ Poids 93 % |
| 3 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 381 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 275 178 $ Poids 91 % |
| 4 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 405 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 196 303 $ Poids 87 % |
| 5 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 326 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 230 690 $ Poids 84 % |
| 6 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 512 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge −19 376 $ | 343 382 $ Poids 84 % |
| 7 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 630 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge −14 533 $ | 229 113 $ Poids 83 % |
| 8 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 54 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge −930 $ | 205 557 $ Poids 83 % |
| 9 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 550 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge −14 795 $ | 252 453 $ Poids 82 % |
| 10 | 1152, rue Lamonde, Thetford Mines 2026-08-28 · 173 m · Vendu 255 000 $ (2 229 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 594 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 241 131 $ Poids 81 % |
| 11 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 667 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 322 243 $ Poids 78 % |
| 12 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 525 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 73 253 $ Poids 77 % |