1139 Rue SAINTE-MARTHE · Thetford Mines
Valeur estimée
256 300 $
Unifamiliale · 2 336 $/m² · 109,7 m² · constr. 1959 · terrain 597,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 100 $
Rôle antérieur 129 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420718761100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
31084420718761100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
235 500 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 59 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1152, rue Lamonde, Thetford Mines 2026-08-28 · 40 m · Vendu 255 000 $ (2 229 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 762 $ Poids 97 % |
| 2 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 180 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 260 884 $ Poids 92 % |
| 3 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 434 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 262 079 $ Poids 88 % |
| 4 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 493 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 203 991 $ Poids 86 % |
| 5 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 437 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge −17 615 $ | 356 174 $ Poids 85 % |
| 6 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 538 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge −800 $ | 155 249 $ Poids 83 % |
| 7 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 551 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 334 347 $ Poids 83 % |
| 8 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 534 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 286 005 $ Poids 82 % |
| 9 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 268 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 271 292 $ Poids 81 % |
| 10 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 576 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 229 247 $ Poids 80 % |
| 11 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 561 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge −13 322 $ | 238 168 $ Poids 79 % |
| 12 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 324 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 210 860 $ Poids 77 % |